来源：a8直播免费直播视频    发布时间：2025-03-21 18:07:52

•   就在本年7月，上海市规划和自然资源局发布公示，以协议方法出让嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块（城中村改造项目）。

    公示发布后不久，上海市建造工程买卖服务中心随即发布了该地块的建造工程揭露对外投标信息。

  

    该地块是北虹之星社区的首发住所地块，归于“上虹桥·城市更新区”的西区，这儿将打造一座功用复合、绿色低碳、全龄友爱的世界社区。

  

    项目地点地块坐落嘉定江桥的内地，紧邻地铁14号线封浜站，周边配套设备比较完全。

  

  

    保利·虹桥和著」售楼处电话：【预定☎】地块面积：27600平方米，容积率为2.5，建面约6.89万平方米。

  

    项目规划规划的详细计划已公示，拟建8幢18层高层住所，估计将推出建面约94-104-128㎡，估计11月中旬入市。

    四开间朝南面宽约13米，完成IMAX影院级视界，空间感妥妥豪宅级。X+1可变空间，让每一位家人都有专属空间，盛放日子的百变幻想。

  

    保利虹桥和著的装备是全方位的，其不只出现在空间格式，更深藏在室内每一个关乎档次与体会的细节。

    全体日立空调地暖两联供、迈迪龙单向流新风、滨特尔结尾清水、唯宝台盆、高仪龙头号，世界闻名装饰品牌，掩盖到了日子的方方面面。

    主卫智能一体马桶、顶喷花洒等装备完全，玄关柜全体交给，诠释有温度的精美人居，更多细节就留下各位现场开掘。

    江桥北虹桥作为嘉定区“十四五”甚至更长时期开展的重要增长极和强力引擎，规划中现已清晰将全力打造成为承载虹桥世界中心商务区主导功用，链接辐射长三角的立异经济集聚区、中心商务配套区和高质量世界化社区。

  

    在功用布局上，整个江桥将出现“一核聚能、一带润城、三轴联动、四区共荣”的北虹桥全新城市空间格式，活跃承载虹桥世界中心商务区“大科创”功用，以立异经济、总部经济为特征，打造数字新经济、生命新科技、低碳新能源、轿车新势力工业链交融生态集群。

  

    在规划规划上，全新北虹桥开发区域遵从“以人为本、产城交融、多元容纳、生机同享”的理念，对土地进行规划调整、全体提高、功用再造，着力打造“产城交融示范区、三生交融体会区、政企协作样板区”。

    保利·虹桥和著」售楼处电话：【预定☎】其实在上一年，江桥为合作规划而打造的三大标杆性项目建造“一城、一湾、一区”均已提速。

    总面积约2.75平方公里，规划可建商办超20万m²；环绕科学技术立异、商贸流转和咨询服务三大要点职业，全力开展立异经济、总部经济和数字经济。

  

    总建筑面积37万㎡，嘉定“五型经济” 的重要承载区，绿色敞开、生态调和、名企树立的总部集聚标杆地。

  

    保利·虹桥和著」售楼处电话：【预定☎】但是，这两个项目规划其实都不算大，终究的原因仍是受制于土地的绰绰有余。

    但是，这两个项目规划都受制于土地的绰绰有余，规划不算大。真实能构成突变的，便是“一区”——“上虹桥·城市更新区”，其中就包含了西区北虹之星社区和东区美好工业片区！

  

    2023年10月，《嘉定“上虹桥·城市更新区”规划》正式对外发布，北虹桥商务区“一城、一湾、一区”规划中，

  

    “上虹桥·城市更新区”由嘉定区与上海地产集团一起推动，选用全体开发形式，质量和界面将得到更大的保证。项目一期占地面积约2500亩，分为东西两个片区。

    西区规划约1100亩土地，全体规划为“一轴两心，五区连网”，着力打造功用复合、绿色低碳、全龄友爱的世界社区。这个片区包含了幼儿园、世界校园、九年一贯制校园的规划用地，很多的公共绿地及水系资源，增加了生态宜居的标签。

  

  

    东区规划约1400亩土地，全体架构为“一核、一带、两轴、多组团”，聚集商务研制功用。

  

  

    现在，嘉定区已构建“1+4+N”工业方针系统，尤其在符合北虹桥开展的立异经济、总部经济等方面给予支撑。

    一起，“上虹桥·城市更新区”还享有虹桥、张江、临港、嘉定四重方针区的叠加优势，在工业、科创、财税、人才等方面均享有最优计划。

  

  

    依据规划文件，北虹之星社区将定坐落多元生机的世界化社区，以及虹桥世界敞开纽带核心区的质量寓居高地。规划图则显现，北虹之星社区会有6宗住所用地，均会集在北部。

  

    轨交：地块与地铁14号线终点站封浜站的直线米，坐一站到乐秀路，未来能够换乘嘉闵线（在建），衔接大虹桥、七宝、春申等板块。

    自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便当。

  

    医疗：江桥医院晋级为上海市第一人民医院嘉定分院，间隔长风儿童医院直线公里，这样的装备足以满意日常治病需求。

  

    保利·虹桥和著」售楼处电话：【预定☎】① 项目南向约6公里是江桥万达广场（约25万方，集购物、餐饮、文娱、休闲等多功用于一体的大型商业综合体，西上海重要的商业地标之一），北向开车约6.5公里即达南翔形象城（约34万方，当下上海最大单一商业体）、南翔山姆会员店；项目东向1.5公里龙湖欢肆商业（在建）、维乐城，满意您全部消费需求。

    您能够经过14号线站就能够抵达静安寺商圈，一步享用上海中心城区商业配套。

  

    教育资源，不只是置业者看中的购房要素，更是区域价值升维的重磅利好。而惊喜的是，据悉，上海师范大学隶属校园或将于本月与嘉定区和江桥有关部门正式签约。

  

    保利·虹桥和著」售楼处电话：【预定☎】当然，上虹桥的利好一向就没断过，既有大虹桥世界级工业的辐射，又有上虹桥成片式开发的高起点规划，现在再叠加教育的新机遇，未来随同2所幼儿园（规划中）、世界化特征民办校园（规划中）未来的落地，板块价值直接大迸发！

    (本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在帮忙供给地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读校园作出许诺，学区划分等详细信息应以教育主管部门及办学方公布的方针规定为准)

    非本市户籍居民家庭以及独身人士购买外环外住宅的，购房所需交纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前接连交纳满1年及以上

    持《上海市寓居证》且积分到达规范分值的非本市户籍居民家庭，在购买住宅套数方面享用沪籍居民家庭的购房待遇

    ‌，对在新片区作业、存在职住别离的集体，可在新片区增购1套住宅，促进职住平衡‌12。

    ‌，施行差异化方针区域的二套房贷最低首付款份额调整为不低于20%‌1。

    这些方针的施行旨在促进房地产商场的平稳健康开展，满意居民的刚性住宅需求和多样化改善性住宅需求。

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